El avalúo comercial de un inmueble se define como el valor estimado de un bien inmueble en un momento especifico. AVALUAR ES MEDIR EL VALOR, y el Valor es una característica del Mercado, que resulte de la OFERTA Y DEMANDA, de un inmueble.

Para la conformidad de VALOR de los inmuebles, se tienen en cuenta los avalúos recientes y las transacciones a las que homogéneamente pertenece el predio, el VALOR de reposición y la  situación actual del Mercado (Oferta y Demanda).

•    Generalmente los avaluos se presentan con los siguientes objetivos:
•    Hipotecas
•    Compra y Venta
•    Sucesiones / Particiones
•    Efectos Fiscales y Tributarios
•    Avaluos de renta (canon mensual)
•    Mejoras
•    Procesos Judiciales
•    Avaluos RETROACTIVOS (Una Inmueble especifico en un momento pasado)

Tipos de Avaluos

•    Comercial (Avalúo de mercado)
•    Renta (Canon de arrendamiento)
•    Reposición / Reproducción (cuanto reponer un inmueble)
•    Retroactivo
•    Afectaciones (planes Viales, se tiene en cuenta el total del inmueble, se ajusta la afectación)
•    Industriales
•    Mejoras
•    Intangibles

Para solicitar un avalúo comercial de su inmueble

Es necesario reunir la siguiente documentación:

•    Fotocopia completa de la Escritura Publica
•    Fotocopia del Certificado de Libertada del Inmueble. (con menos de 1 mes de anticipación)
•    Planos y/o levantamientos topográficos del inmueble. (si están disponibles)
•    Fotocopia del ultimo Impuesto Predial
•    Copia de la Escritura del Reglamento de Propiedad Horizontal (si aplicva)
•    Fotocopia del certificado de Constitución y Gerencia (camara de Comercio) para personas Jurídicas, o fotocopia del documento de identidad si es persona natural. (solicitante del avalúo)